买房或卖房，税费可是个绕不开的话题！🏠💰首先聊聊契税，这是买方需要支付的，根据房屋面积和是否首套，税率从1%到3%不等。如果你是首次购房且面积小于90㎡，那恭喜你，可以享受1%的优惠税率哦！🎯
接着是增值税，卖方可能要承担这笔费用。如果房子持有时间不足两年，就需要缴纳5.6%的增值税及附加税。不过，满两年的普通住宅就免征啦！⏳📈
还有个人所得税，通常是卖方支付，税率为差额的20%，但也有按总价1%征收的情况。若是家庭唯一住房且持有超五年，那就能豁免啦！🏠🌟
最后别忘了产权登记费、中介费（如果有中介参与）以及其他杂费。买房是个大事，了解这些税费能帮你省下不少钱呢！💡💸所以，提前做好功课，才能在交易中占据主动权哦！🎉💼
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