买房时，大家总会被各种面积概念搞晕，比如建筑面积和使用面积。它们到底怎么计算呢？首先，建筑面积是指房屋外墙勒脚以上外围水平面的面积，简单来说就是你看到的房子整体大小。它包括了套内使用面积、墙体所占面积以及阳台面积等。而使用面积则是指实际可以使用的空间，比如卧室、客厅、厨房等区域的面积总和。
计算时，建筑面积会包含一些公共设施分摊的部分，比如电梯井、楼梯间等。而使用面积则只计算你真正能利用的空间。两者的差异在于，建筑面积包含了更多“非直接使用”的部分，比如承重墙和公摊面积。
所以，买房时不仅要关注建筑面积，更要留意使用面积占比哦！👀这样不仅能帮你更清楚地了解房子的实际价值，还能避免被忽悠。买房是大事，多做功课准没错！💪
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