マンションを購入する際、「共用面積」という言葉を耳にしたことはありますか？共用面積とは、エレベーターや廊下、ロビーなどの共有スペースのことです。この共用面積がどれくらい含まれているのかは非常に重要で、国が定めた基準があります。たとえば、集合住宅の場合、一般的には建物全体の15～25%程度が共用面積として認められています。
では、この共用面積はどのように計算されるのでしょうか？まず、建物全体の面積から専有部分（各住戸の使用できる範囲）を引いたものが共用部分となります。そして、その共用部分を全住戸で按分して算出します。この計算方法は複雑ですが、公正な分配が求められます。
正しい情報に基づいて購入を検討することが大切です。共用面積が多すぎると、実質的な居住空間が狭くなるため、事前に確認しましょう。🏠✨
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