在购置新房或进行二手房交易时，房产过户是一个必不可少的环节。那么，房产过户费用到底是多少呢？这成为许多购房者关心的问题。过户费用主要包括契税、个人所得税、增值税以及中介服务费等，具体金额会因房屋性质（如普通住宅、非普通住宅）、面积大小及所在城市政策的不同而有所差异。
🔍首先，契税是过户费用中的大头，一般按照房屋总价的1%-3%收取；其次，如果是不满五年的非普通住宅，则可能涉及增值税及其附加税，通常为5.6%左右；此外，若卖方需要缴纳个人所得税，则按差额的20%计算。值得注意的是，不同城市可能会出台优惠政策，例如首套房减免契税等。
🤝建议大家在办理过户前，提前咨询当地房管部门或专业律师，确保了解最新政策，避免不必要的麻烦。同时，选择正规渠道进行交易，保障自身权益。🏠💼
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